南京東山國(guó)際企業(yè)研發(fā)園內(nèi)，南京賽佳服飾有限公司南側(cè)，一座12層的研發(fā)大樓正在建設(shè)中，里面包括6000平方米的實(shí)驗(yàn)室等，專(zhuān)門(mén)用于研發(fā)嬰幼兒系列醫(yī)療器械。這座研發(fā)大樓總投資近2億元，預(yù)計(jì)2018年正式投用。而兩年前，這塊地的規(guī)劃還是傳統(tǒng)的服裝工廠(chǎng)。南京賽佳是一家傳統(tǒng)服裝生產(chǎn)企業(yè)，主要做外貿(mào)市場(chǎng)，年銷(xiāo)售額6億多元。這幾年隨著服裝市場(chǎng)的不景氣，公司的利潤(rùn)也越來(lái)越微薄。

“*大的難題是招不到人。”賽佳董事長(zhǎng)房明華說(shuō)，公司是勞動(dòng)密集型企業(yè)，原來(lái)有2000多名服裝生產(chǎn)工人，每人每月4000元，包吃住，年底發(fā)一個(gè)月獎(jiǎng)金，還是招不到本地人，只能到安徽、蘇北等地招。為了安置這些工人，公司不得不從僅有的3棟樓中騰出一棟作為工人宿舍、食堂。

兩年前，公司開(kāi)始去產(chǎn)能，先后關(guān)閉了兩家外地的工廠(chǎng)，流水線(xiàn)工人也銳減到現(xiàn)在的200多人。同時(shí)，主打自有服裝品牌，主攻創(chuàng)新設(shè)計(jì)。在去產(chǎn)能的同時(shí)，賽佳積極謀求優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。在一次青年商會(huì)會(huì)員考察中，房明華看中了南理工藏在實(shí)驗(yàn)室“深閨”的一批研發(fā)項(xiàng)目。*終雙方?jīng)Q定聯(lián)手研發(fā)嬰兒醫(yī)療器械。南理工專(zhuān)門(mén)派了一個(gè)7人研發(fā)團(tuán)隊(duì)做技術(shù)配合，只花了半年時(shí)間，*個(gè)產(chǎn)品氧氣濃度調(diào)節(jié)儀就上市了，一年銷(xiāo)售額達(dá)到500多萬(wàn)元。

“因?yàn)橛泻诵膶?zhuān)利，這個(gè)產(chǎn)品的毛利潤(rùn)居然達(dá)到70%，是以前服裝產(chǎn)業(yè)的7倍多，太讓人震撼了。”*個(gè)產(chǎn)品的成功讓房明華堅(jiān)定了轉(zhuǎn)型的步伐。公司決定把原本做工廠(chǎng)的用地用來(lái)建研發(fā)大樓，為此還專(zhuān)門(mén)花了很大一筆資金把工業(yè)用地改為科研用地。

目前，賽佳已經(jīng)排定了6個(gè)嬰兒醫(yī)療器械研發(fā)計(jì)劃，包括黃疸監(jiān)測(cè)儀、呼吸機(jī)等，預(yù)計(jì)今年年底能拿到醫(yī)療器械銷(xiāo)售許可證，明年全部上市，預(yù)計(jì)銷(xiāo)售額將超過(guò)6000萬(wàn)元，而后年，銷(xiāo)售目標(biāo)直指2億元。

“原來(lái)做外貿(mào)也經(jīng)常出差，但現(xiàn)在出差的心情完全不一樣了。”房明華說(shuō)，*近，他正緊鑼密鼓地考察國(guó)內(nèi)和國(guó)際市場(chǎng)。以前做外貿(mào)的底子也讓他熟悉了國(guó)外銷(xiāo)售市場(chǎng)。從明年起，他就準(zhǔn)備將自主研發(fā)的嬰兒醫(yī)療器械產(chǎn)品賣(mài)到國(guó)外去。

記者了解到，作為南京市*家國(guó)際企業(yè)研發(fā)園，南京東山國(guó)際企業(yè)研發(fā)園前身是老的工業(yè)集中區(qū)，園區(qū)內(nèi)仍有一批傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)。掛牌研發(fā)園后，園區(qū)定位高端研發(fā)集聚區(qū)，并積極扶持園區(qū)企業(yè)進(jìn)行供給側(cè)改革。比如，南京華脈股份有限公司購(gòu)買(mǎi)旁邊一家企業(yè)的空余閑置用地，建設(shè)生產(chǎn)基地和研發(fā)大樓，產(chǎn)能一下子擴(kuò)展了3倍。南京蘭葉建設(shè)集團(tuán)有限公司和南京平達(dá)投資管理有限公司原先都是從事混凝土生產(chǎn)的傳統(tǒng)型企業(yè)，現(xiàn)在分別轉(zhuǎn)為再生骨料的回收研發(fā)及輕質(zhì)環(huán)保隔墻材料的研發(fā)。南京新潤(rùn)食品集團(tuán)有限公司主要做傳統(tǒng)食品加工，兩年前開(kāi)始轉(zhuǎn)型，公司的老板新注冊(cè)了南京申新智能科技有限公司，專(zhuān)門(mén)做電力自動(dòng)智能化裝備研發(fā)等，研發(fā)大樓正在建設(shè)中。